17. května 2016
Český hypoteční trh je o krok blíže k přelomovým změnám, které výrazně zvyšují ochranu spotřebitele. Rozpočtový výbor totiž doporučil ke schválení pozměňovací návrhy poslance za ČSSD Václava Votavy, a to splacení čtvrtiny hypotéky zdarma měsíc před každoročním výročím uzavření smlouvy a nově také možnost bezplatně splatit hypotéku v případě prodeje nemovitosti. Doporučení rozpočtového výboru, které bylo dnes oficiálně publikováno, může sehrát významnou roli při hlasování nerozhodnutých poslanců v nadcházejícím třetím čtení zákona o úvěru.
Za předčasné splacení hypotéky si dnes banky často účtují vysoké poplatky. Na tuto situaci reaguje původní znění zákona o úvěru, v němž ministerstvo financí počítá s možností zdarma splatit 20 % hypotéky. Poslanec Václav Votava pak ve svém pozměňovacím návrhu požaduje zvýšení z 20 % právě na zmíněných 25 %.
„Výhoda čtvrtinového splacení hypotéky bez poplatků není určena pouze pro movité klienty. Lidé mohou získat finanční prostředky, například z dědictví, které jim umožní jednorázově umořit dluh vůči bance. Díky budou moci splatit hypotéku mnohem dříve,“ uvedl poslanec Václav Votava.
Rozpočtový výbor vydal souhlasné stanovisko i k návrhu na předčasné splacení hypotéky v plné výši v případě prodeje nemovitosti, což současná legislativa neumožňuje. Tato změna by mohla zásadně pomoci lidem v tíživé finanční situaci, například během rozvodu. Společný byt či dům zatížený hypotékou budou moci klienti bank snadněji prodat a peníze si rozdělit, čímž se zjednoduší komplikované vyplácení partnerů po rozvodu a spory o majetek. Změna by mohla rovněž usnadnit stěhování za prací, např. ve Francii či ve Spojených státech již podobný institut funguje.
„Ve srovnání se západní Evropou či USA je v Česku mobilita pracovní síly velmi nízká, usnadnění prodeje nemovitostí zatížených hypotékou by mohlo lidem rozhodování ulehčit,“ řekl Martin Pros, ekonomický expert ČSSD.
Sněmovna bude o novém zákonu o úvěru pro spotřebitele hlasovat 24. května. Poté zákon půjde ještě k projednání v Senátu a na podpis k prezidentovi. Jeho účinnost se předpokládá od listopadu tohoto roku.
