6. ledna 2011
Poslanci sociální demokracie předložili do Poslanecké sněmovny novelu, která upravuje zákon o v místě a čase obvyklém nájemném. Cílem ČSSD je především vyřešit legislativní prázdno v této oblasti, způsobené liknavostí vlád M. Toplánka a P. Nečase, díky níž se od 1. ledna 2011 ocitají kvůli hrozbě skokového zvýšení nájmů v existenční nejistotě desetitisíce českých domácností.
Poslanci sociální demokracie předložili do Poslanecké sněmovny novelu, která upravuje zákon o v místě a čase obvyklém nájemném. Cílem ČSSD je především vyřešit legislativní prázdno v této oblasti, způsobené liknavostí vlád M. Toplánka a P. Nečase, díky níž se od 1. ledna 2011 ocitají kvůli hrozbě skokového zvýšení nájmů v existenční nejistotě desetitisíce českých domácností.
Novela, kterou předložila ČSSD, se zabývá především postupem pro případ, kdy nedojde mezi nájemníkem a pronajímatelem k dohodě o úpravě nájemného. V takovém případě se přistupuje k těmto pravidlům:
V místě a čase obvyklé nájemné je pak v návrhu definováno jako aktuální nájemné, za které jsou pronajímány byty srovnatelné velikosti, vybavení a polohy v obci nebo její části v posledních čtyřech letech. Způsob zjištění výše takového nájemného stanoví vláda nařízením, a to vždy na dobu dvou let.
Výši nájemného bude možno změnit rozhodnutím soudu nejdříve po uplynutí dvou let od poslední změny výše nájemného. Nájemce bude povinen platit soudem stanovené nájemné teprve ode dne právní moci rozhodnutí soudu.
Novela dále zavádí pravidlo, kdy stanovení výše nájemného soudem na úroveň nájemného v místě a čase obvyklého nesmí překročit 15 % základní hodnoty dosud placeného aktuálního nájemného. Výši nájemného pak bude možno soudem změnit nejdříve po uplynutí dvou let od poslední změny výše nájemného. Novela počítá s první úpravou nájemného ke dni účinnosti tohoto zákona, tedy od 1. ledna 2012. Výjimkou může být inflace, o kterou se může nájemné zvýšit každý rok.
Navržená novela má také výrazné sociální opatření. Domácnostem, které žijí pouze ze starobního či invalidního důchodu, bude možné zvýšit nájem jen jednou za dva roky a to pouze o částku vypočtenou násobkem aktuálního nájemného a koeficientem míry inflace.
ČSSD je přesvědčena, že není možné, aby vláda dále ponechávala naši společnost v nejistotě tím, že oblast nájemného neupravuje až na některé výjimky od letošního roku žádný předpis. Navržená novela je tak odpovědným řešením a ochranou naší společnosti. Sociální demokracie proto věří, že zástupci vládní koalice její přijetí podpoří.
Lubomír Zaorálek
místopředseda ČSSD a stínový ministr zahraničí
